Журнал Берлинский Телеграф

Словарь арендатора: что нужно знать тем, кто ищет квартиру в Германии

В Германии процент арендаторов жилья выше, чем в большинстве других европейских стран. Причем 48 % населения живут в съемных апартаментах. Вот некоторые особенности аренды жилья в Германии.

Имена вместо цифр

Для идентификации квартир в ФРГ используются имена жителей, а не номер. Так, перед входом в многоквартирный дом обычно вас встречает панель звонков, возле каждого из них написано имя жителя квартиры. Такой подход означает, что вам нужно чётко адресовать письма, потому что у почтового перевозчика есть только имя получателя.

Wohngemeinschaften

Совместные или общие квартиры, известные как WG, популярны в больших городах, где цены на аренду жилья растут, а его доступность сокращается. Это особенно актуально в Берлине, городе, полном художников, студентов и других людей с небольшим бюджетом.

Переезд означает ремонт

Приводить квартиру в порядок перед переездом – еще одна традиция аренды жилья в Германии. Оставлять стены свежеокрашенными для следующих жителей – не так уж плохо, но это означает, что вам придется потратить несколько дней на подготовку квартиры, прежде чем вы выедете. Впрочем, не все договора аренды вынуждают жильцов делать небольшие ремонты в случае смены квартиры.

Кухня BYO (забери с собой)

В некоторых городах Германии кухня и бытовая техника не включены в стоимость аренды. Это означает, что арендатор должен приобрести приборы, мебель и установить их за свой счет. В качестве альтернативы некоторые люди покупают кухню предыдущего арендатора со скидкой.

Не все комнаты – спальни

При поиске квартир в Германии в объявлениях вы найдете размеры, указанные в квадратных метрах, и количество комнат. Последнее включает в себя не только спальни, но и жилую площадь (прихожую и т.д.). Самые дорогие апартаменты в Мюнхене, Франкфурте и Штутгарте, где арендаторы платят в среднем 13 – 17 евро за квадратный метр.

Altbau

Раньше бесконечные ряды многоквартирных домов в Берлине были переполнены, и многие семьи часто жили в одно- или двухкомнатных квартирах. В 80-х и 90-х годах люди начали покидать так называемые Altbau или старые здания. Многие из них пришли в плохое состояние. Теперь старые дома начали ремонтировать и, можно сказать, сейчас все хотят арендовать Altbau.

Но есть у Altbau некоторые особенности, например, ранее во многих из них жильцы нескольких квартир пользовались совместной ванной. Поэтому, чтобы сделать отдельный санузел, собственникам жилья приходится придумывать необычные варианты. Сегодня вы найдете ванные комнаты, вклинившиеся в самые маленькие и самые странные пространства квартир старых домов. Например, душ может прятаться в кухонном шкафу. В некоторых случаях все наоборот – ванные могут быть огромными и занимать пространство целой комнаты.

Источник

chefredakteur

член Союза журналистов Германии 2014

Click to listen highlighted text!