Журнал Берлинский Телеграф

В Германии можно купить себе железнодорожный вокзал

Большинство немецких железнодорожных станций были построены ещё в XIX веке. Сегодня в маленьких городах и деревушках эти монументальные здания практически не используются, ведь потребность в них отпала: билеты можно купить в автоматизированных кассах на перроне. 10 лет назад компания Deutsche Bahn начала продавать старые здания вокзалов, которые ей принадлежат. Но, кто же покупает такую необычную недвижимость?

Раньше в этих помещениях располагались кассы, зал ожидания, камеры хранения, кафе, кабинет дежурного по станции и другие служебные помещения. Теперь же большинство небольших вокзалов купили, и они имеют иное предназначение. Например, на старой железнодорожной станции в Фалькенберге (Бранденбург) помещения на первом этаже служат мастерской. Здесь живет и творит художница Ариане Босс. Остальная площадь вокзала переоборудована под квартиры. В них проживает более 20 человек. Владелец здания – муж художницы, специалист по недвижимости Томас Виттшток. Он уже приобрел девять вокзалов.

В бывшей железнодорожной станции в Варбурге (земля Северный Рейн-Вестфалия) разместился буддистский храм. Семь лет назад это здание приобрела и отреставрировала местный врач Шарлотта Гормзен. Теперь бывший вокзал арендуют буддисты. Женщина купила полуразрушенную станцию за символическую цену – один евро, но в ремонт пришлось вложить 2 млн. При реконструкции вокзала использовались строительные материалы, изготовленные по старинным технологиям. Теперь Варбургская станция, служащая буддистским храмом, находится под защитой государства – она признана памятником истории и культуры. На содержание здания выделяются дотации из бюджета Германии и Евросоюза.

«Желающих купить небольшой железнодорожный вокзал в Германии много. За последние 10 лет продано более 2 тыс. станций. Сейчас осталось только около 800, но продать планируется только 300. Спрос очень высок – настолько, что мы даже устраиваем своеобразный конкурс среди инвесторов: предоставляем право покупки только тем, кто имеет достаточно средств на реставрацию подобных исторических зданий и содержание их в надлежащем состоянии. Мы хотим убедиться, что отдаем старые вокзалы в хорошие руки», – говорит Норберт Гирсдорф, представитель Deutsche Bahn.

Цены на такую необычную недвижимость отличаются в зависимости от разных критериев. «Самые дешевые вокзалы расположены на востоке Германии. Всё зависит от места расположения объекта и его состояния. Например, неприглядный сельский пассажирский вокзал в Баден -Вюртемберге, который требует серьёзного ремонта, и имеет площадь 280 квадратных метров, будет стоить около 80 тыс. евро. А вокзал в Гейдельберге, хоть и с меньшей площадью, но зато в хорошем состоянии, продается уже за 525 тыс. евро», – рассказывает господин Гирсдорф.

Источник

chefredakteur

член Союза журналистов Германии 2014

Click to listen highlighted text!