Foto von Laurardnk / Wikipedia
Крупнейшая жилищная компания Германии Vonovia отказывается от многочисленных повышений арендной платы в Берлине. Такое решение содержится во внутреннем циркуляре компании, оказавшемся в распоряжении RBB. Как сообщается, отмена распространяется даже на тех арендаторов, которые уже согласились на повышение, что делает шаг компании особенно масштабным.
Причиной резкого разворота стали несколько проигранных судебных процессов, последним из которых стало решение Берлинского земельного суда. Vonovia обосновывала рост аренды до 15 процентов двумя факторами: «выше среднего доступ к общественному транспорту» и «выше среднего наличие местных удобств».
Однако судьи признали эту аргументацию недопустимой и «вымышленной», поскольку обе характеристики уже учитываются в официальном индексе арендной платы. Фактически компания пыталась заявить одни и те же параметры дважды, чтобы обосновать повышение.
Изначально Vonovia заявляла, что не намерена полностью выполнять решение суда. Тем не менее компания изменила позицию: в письме арендаторам указано, что никакого дальнейшего юридического обжалования не будет.
Одним из центров сопротивления стало собрание арендаторов в берлинском районе Вестенд, которое активно поддерживала Левая партия. Представитель Левых по вопросам жилищной политики Никлас Шенкер выразил удовлетворение результатом:
«Это успех. Получив одну пощёчину за другой в суде, Vonovia наконец прекращает своё мошенничество», — заявил он.
Шенкер также обвинил Сенат Берлина в бездействии и потребовал, чтобы компания возместила арендаторам переплаченные суммы.
Отмена повышений арендной платы может стать прецедентом для всего рынка аренды жилья в Берлине. Решение Vonovia показывает, что жильцы имеют реальные шансы защитить свои права в суде. Попытки обхода индекса арендной платы, очевидно, будут жёстко пресекаться, крупные компании вынуждены учитывать общественное и политическое давление.