Жителей муниципальных квартир в столице Германии ожидает ощутимое повышение расходов: более 112 000 домохозяйств в Берлине получат в ближайшие месяцы уведомления о повышении арендной платы. Об этом сообщили издания Berliner Kurier и B.Z. со ссылкой на ответ Сената на запрос Левой партии. Таким образом, изменения коснутся около трети всех арендаторов в муниципальном жилье — тревожный сигнал для многих, чьи бюджеты и без того на пределе.
Больше всего затронут арендаторы крупнейшего муниципального арендодателя Degewo: 42 841 домохозяйство получит повышение. Следом идут Gewobag (свыше 26 000) и Gesobau (более 21 000). По информации Сената, большая часть изменений вступит в силу в начале 2026 года.
Компания Stadt und Land уже разослала более 12 600 уведомлений летом 2025 года. Остальные — такие как Howoge и Wohnungsbaugesellschaft Mitte — пока официально не раскрывают своих планов, но уже сделали первые шаги: Wohnungsbaugesellschaft Mitte, например, направила около 10 000 уведомлений о повышении арендной платы в текущем году.
С юридической точки зрения муниципальные арендодатели действуют на основании индекса арендной платы, который позволяет пересматривать цены каждые 15 месяцев, но не более чем на 2,9%. Инфраструктура района или транспортная доступность при этом не учитываются — это вызывает возмущение у многих арендаторов, особенно в районах с развивающейся, но ещё не завершённой городской средой.
Несмотря на кажущуюся умеренность повышения, сопротивление среди населения растёт. По данным Сената, свыше 3000 арендаторов уже отказались подписывать новые договоры с изменённой арендной платой. 637 домохозяйств официально подали возражения.
«Для многих даже 2,9 процента — это та капля, которая переполняет чашу. Люди экономят на всем, включая еду и лекарства», — комментирует представитель Левой партии в парламенте.
Чтобы снизить социальную напряженность, в Берлине действует механизм поддержки: если после повышения арендная плата составляет более 27% от совокупного дохода семьи, арендаторы имеют право подать заявление в жилищное управление на компенсацию или смягчение условий. Муниципальные жилищные компании и Сенат договорились избегать чрезмерного давления на социально уязвимые слои населения.
Однако правозащитники подчеркивают: далеко не все арендаторы осведомлены об этих возможностях или имеют силы и ресурсы на длительное оформление документов.
Объединения арендаторов и социальные инициативы уже начали организовывать информационные вечера и акции, направленные на объединение жильцов и консультацию по возможным действиям. В ближайшие недели ожидаются массовые обращения в суды, а также митинги под лозунгами «Жильё — не роскошь» и «Нет — скрытым подорожаниям».
Photo by pxhere.com