Фото: Sharath G. / pexels
В начале зимнего семестра тысячи студентов в Германии сталкиваются с острой нехваткой жилья. Истории, подобные той, которую рассказывает 19-летний Феликс, становятся всё более типичными для Университета Дюссельдорфа и других крупных вузов: несмотря на сотни отправленных писем и анкет, кастинги в общагах и поиски в интернете, найти доступное и приемлемое по цене помещение оказывается практически невозможно.
Феликс приводит конкретный пример: комната площадью 17 квадратных метров в общей квартире для четырёх человек, размещённая в тихом дворе Дюссельдорфа, предлагается за 890 евро в месяц. «Кто может позволить себе что-то подобное?» — задаётся вопросом молодой студент. Вынужденная ситуация приводит к тому, что первую ночь в новом городе ему приходится провести на диване у друга, а получение места в общежитии остаётся в сфере несбыточных надежд.
По данным Deutsches Studierendenwerk, к началу семестра порядка 33 000 студентов по всей стране ожидают места в общежитии, а ситуация в крупных университетских городах становится откровенно драматичной. Глава организации Маттиас Анбюль называет происходящее «новой формой социального отбора»: возможность получения образования всё больше зависит от того, сможет ли студент оплатить жильё, а не от академических достижений.
Многие вынуждены искать комнаты на свободном рынке, где особенно сильно взлетели цены на меблированные помещения. Аренда таких комнат в Германии выросла примерно на 21% с 2020 года — темп, который существенно превышает общий рост стоимости жизни. По данным Moses Mendelssohn Institut, средняя стоимость аренды для студентов в начале зимнего семестра 2025/2026 составляет уже 505 евро в месяц, а в Мюнхене – доходит до 840 евро.
Студенты вынуждены работать на нескольких частичных ставках, чтобы оплачивать растущие расходы на жильё, однако на учёбу времени практически не остаётся. «Если студентам приходится работать на двух работах только чтобы заплатить за аренду, времени на учёбу остается крайне мало», — отмечает Аннегрет Мюльбайер, представитель сайта WG-Gesucht.de.
Самый быстрый рост цен наблюдается в городах Лейпциг, Фрайбург и Констанц — здесь за три года ставки выросли более чем на 6%. В то же время, в Восточной Германии ситуация пока менее острая: например, в Хемнице комната обходится примерно в 270 евро. По данным IW Cologne, студенческие общежития могут предоставить жильё лишь 10% нуждающихся, остальные вынуждены идти на рынок, где зачастую сталкиваются не только с ценовыми трудностями, но и с длительными очередями.
Эксперты указывают, что локальные программы финансирования или разовые субсидии проблемы не решают. Михаэль Фойгтлендер из IW Cologne считает, что необходимо реформировать строительную политику, упростить процедуры согласования и сделать более прагматичным подход к созданию нового жилья. Пока же спрос на жильё остаётся высоким, а строительная активность снижена — это означает, что проблему студенческого жилья в ближайшее время решить не удастся.