Фото: Кай Муршлатт
Федеральное правительство Германии рассматривает возможность выделения не менее одного миллиарда евро на создание государственной жилищной компании. Инициатива принадлежит министру строительства Верене Хуберц и получила поддержку министра финансов Ларса Клингбайля.
Согласно опубликованным планам, государство должно получить 51% акций новой компании, а оставшиеся 49% будут принадлежать внешним партнёрам. В их числе могут быть частные строительные организации, муниципальные и региональные жилищные компании.
Предполагается, что новая структура не будет самостоятельно заниматься строительством. Её задача — организовывать финансирование и размещать заказы у существующих компаний. Благодаря высокой кредитоспособности федерального правительства это позволит привлекать средства на более выгодных условиях и снижать стоимость строительных проектов.
Запуск компании запланирован на 2027 год. Правительство рассчитывает таким образом увеличить предложение доступного жилья на фоне сохраняющегося дефицита квартир в Германии.
Однако инициатива уже вызвала дискуссии внутри правящей коалиции. Представители ХДС и ХСС выразили недовольство тем, что финансовое министерство готово выделить значительную сумму на новый проект, тогда как другие предложения по снижению налоговой нагрузки пока не получили необходимого финансирования.
Дополнительные вопросы возникают и относительно юридической стороны инициативы. Согласно оценкам экспертов, полномочия в сфере жилищного строительства в значительной степени относятся к компетенции федеральных земель. Поэтому реализация проекта может потребовать дополнительных правовых решений, в том числе обсуждения изменений в законодательстве.
При этом жилищная проблема остаётся одной из наиболее актуальных для Германии. Высокая стоимость строительства, процентные ставки, нехватка доступных квартир и снижение темпов ввода нового жилья продолжают оказывать давление на рынок недвижимости.
Таким образом, создание государственной жилищной компании рассматривается правительством как один из инструментов решения жилищного кризиса. Однако эффективность этой модели будет зависеть от юридических условий, объёма инвестиций и способности привлекать строительных партнёров.