Федеральный суд Германии признал недействительными условия, позволявшие взимать ежегодную плату за ведение договоров строительных накоплений Riester. Решение касается договоров, объединяющих накопление на жильё с государственной поддержкой пенсионных сбережений.
Дело рассматривалось по иску Федерального объединения центров защиты прав потребителей против Земельного банка Гессена и Тюрингии. В старых условиях договора предусматривалась ежегодная плата в размере 15 евро. Для новых договоров использовался другой пункт, согласно которому во время накопительного периода клиенты должны были платить 24 евро в год.
Суд пришёл к выводу, что обе формулировки необоснованно ставят клиентов в невыгодное положение. Ведение договора и связанные с ним административные действия относятся к обязанностям самой финансовой организации. Поэтому расходы на такую работу нельзя автоматически перекладывать на вкладчиков в форме отдельного ежегодного платежа.
Решение распространяется прежде всего на рассмотренные условия, однако оно может иметь значение и для клиентов других строительных касс, если в их договорах содержатся похожие пункты. Защита прав потребителей рекомендует проверить условия договора и ежегодные выписки, обращая внимание на обозначения вроде «ежегодная плата», «плата за договор», «ведение счёта» или «административные расходы».
Клиенты, с которых такие сборы уже удерживали, могут самостоятельно обратиться в строительную кассу и потребовать возврата денег. Федеральное объединение центров защиты прав потребителей считает, что в подобных случаях можно требовать возмещения как минимум за последние три года. Окончательный объём требований будет зависеть от формулировки конкретного договора и сроков давности.
Автоматического возврата средств решение суда не предусматривает. Клиентам необходимо проверить документы и направить финансовой организации письменное требование. Для этого центры защиты прав потребителей предлагают готовый образец письма. Если строительная касса откажется возвращать деньги, можно обратиться в консультационный центр или к финансовому омбудсмену.
Решение Федерального суда было принято 28 июля 2026 года. Номер дела — XI ZR 83/25.