Немецкие города требуют быть услышанными при решении будущего сети универмагов Galeria, где под угрозой закрытия оказались 33 из 83 филиалов. Ассоциация городов предупреждает: если сокращения пройдут без продуманного плана для пустующих зданий, это может запустить «нисходящую спираль» в центрах немецких городов.
В заявлении главы Ассоциации городов Кристиана Шухардта подчеркивается, что для каждой площадки нужен отдельный подход, а решения о последующем использовании помещений должны приниматься быстро и последовательно. По его словам, в прошлом уже было доказано, что индивидуальные решения для разных локаций и работников могут работать лучше, чем единая схема для всей сети.
Galeria объявила, что проводит проверку рентабельности 33 универмагов, в том числе в крупных городах вроде Гамбурга, Берлина, Мюнхена и Кельна. Компания намерена вести переговоры с арендодателями о снижении арендной нагрузки и изменении торговых площадей; если договориться не удастся, здания могут быть закрыты.
Проблемы сети накопились давно. За последние годы Galeria не раз проходила через процедуры банкротства, а летом 2024 года уже закрыла девять филиалов после краха материнской Signa Holding. Сейчас сеть принадлежит американской NRDC и предпринимателю Бернду Бетцу, а недавно она получила новый кредит до 160 миллионов евро от Gordon Brothers для продолжения санации.
Для городов спор вокруг Galeria выходит далеко за рамки одной торговой сети. Универмаги в Германии традиционно играют роль якорных арендаторов, а их уход бьет по трафику, малому бизнесу и привлекательности центров. Именно поэтому Шухардт настаивает на том, что вопрос нельзя оставлять только на усмотрение компании и инвесторов.
Если Galeria закроет заметную часть филиалов без готовой замены, пострадают не только сотрудники сети, но и окружающая городская среда. В немецких городах такие универмаги часто формируют пешеходные потоки, поддерживают соседние магазины и задают ритм торговым улицам.
Сейчас судьба 33 филиалов зависит от переговоров по аренде и коммерческой модели каждого объекта. Но даже если часть магазинов удастся сохранить, отраслевые и муниципальные игроки уже готовятся к тому, что кризис Galeria может изменить торговые центры немецких городов надолго.