Сенатор Берлина по вопросам экономики и бывший правящий бургомистр столицы Франциска Гиффай выступила против планов СДПГ, Левой партии и «Зеленых» по передаче крупных частных жилищных фондов в общественную собственность. По ее мнению, инициатива может негативно повлиять на экономику города, земельный бюджет и строительство нового жилья.
В публикации в Instagram Гиффай заявила, что финансовое положение Берлина уже остается напряженным из-за высокого уровня задолженности и значительной зависимости от кредитного финансирования. Она считает, что дополнительные расходы на обобществление недвижимости могут осложнить достижение экономических целей столицы и создание доступного жилья.
Согласно предварительному коалиционному соглашению, обобществление предполагается распространить на частные компании, владеющие более чем 10 тысячами квартир в Берлине. При этом первые 10 тысяч объектов останутся в собственности предприятий, а остальные могут быть переданы в общественную собственность с выплатой компенсации. По оценке главы фракции Левой партии Элиф Эральп, мера затронет пять крупных компаний, включая Vonovia, и около 160 тысяч квартир.
На компенсационные выплаты планируется направить не более 16 млрд евро, что соответствует примерно 100 тысячам евро за квартиру. Гиффай полагает, что такой размер компенсации может вызвать продолжительные судебные разбирательства. Кроме того, она опасается, что собственники недвижимости сократят инвестиции в строительство или откажутся от новых проектов в Берлине.
Политик также подчеркнула, что обобществление существующего жилищного фонда не приведет к появлению дополнительных квартир. По ее оценке, возможное сокращение строительной активности способно еще больше ограничить предложение жилья на рынке столицы.
Гиффай обратила внимание, что из примерно двух миллионов квартир Берлина около 1,8 миллиона не подпадут под действие предлагаемых мер. Поэтому, по ее словам, большинство арендаторов не смогут рассчитывать на снижение платы за жилье в результате реализации инициативы.