Foto: wirestock/Envato
20 сентября Берлин изберёт свой новый парламент. Ведущий кандидат от СДПГ Стеффен Крах делает жилищный вопрос центральной темой своей предвыборной кампании. Он предлагает ввести в Германии первый реестр арендной платы и создать 100 «арендных полицейских» для контроля за соблюдением законодательства.
В Берлине остро ощущается нехватка доступного жилья, а арендная плата в последние годы значительно выросла. Некоторые арендодатели требуют суммы, превышающие установленные законом нормы, однако такие нарушения часто остаются незамеченными. В ответ на это СДПГ сделала жилищную политику приоритетом своей программы «Wieder Berlin» («Снова Берлин»), стремясь обеспечить справедливость и доступность жилья для всех жителей столицы.
Стеффен Крах, возглавляющий партийный список, подчеркивает необходимость решительных мер: «Мы хотим последовательно бороться за справедливость и доступность».
Ключевым элементом плана СДПГ является создание реестра арендной платы (Mietenkataster) — первой подобной базы данных в Германии. Это цифровой реестр, в который арендодатели должны будут вносить информацию о каждой сдаваемой в аренду квартире, включая её характеристики, условия договора и размер арендной платы. Предполагается, что реестр поможет властям систематически выявлять случаи завышения арендной платы и облегчит контроль за соблюдением законодательства. Парламент Берлина одобрил создание такого реестра в июле 2026 года.
До момента полноценного запуска реестра Крах предлагает промежуточное решение: привлечь 100 «арендных полицейских» (Mietenpolizisten), которые будут вручную проверять договоры и выявлять нарушения. Арендодателям, нарушающим закон, рекомендуется как можно скорее скорректировать условия договоров, так как с января 2026 года им грозят высокие штрафы. Крах выступает за повышение максимального штрафа до 100 000 евро.
Предполагается, что мера будет временной и направлена на переходный период до ввода в действие общегородского реестра арендной платы.