Foto von form PxHere
Многие регионы Германии в эти дни укутаны снежным покровом, а тротуары скованы льдом. По прогнозам метеорологов, такая погода сохранится. Кто же обязан расчищать пути для пешеходов? И что грозит тем, кто пренебрегает этой обязанностью? Разбираемся в правилах зимней уборки.
Согласно законодательству Германии, владельцы недвижимости обязаны очищать от снега и льда не только свои входные группы и пути к контейнерным площадкам, но и прилегающие тротуары. Это правило действует и для сдаваемого в аренду жилья, если местные власти (коммуны) делегировали эту задачу частным лицам.
Арендодатели могут переложить обязанность уборки на арендаторов, но только при наличии явного пункта в договоре аренды. Однако и в этом случае собственник должен контролировать, выполняется ли уборка. То же самое касается ситуации, если для этих целей нанята сторонняя зимняя служба.
За муниципальные дороги, велосипедные дорожки и общественные пространства отвечают местные власти (коммуны).
Единых федеральных норм по времени и способам уборки нет — каждый муниципалитет устанавливает свои правила. Чаще всего действуют следующие принципы:
• в будние дни уборку следует начинать с 7:00 утра, в воскресенье — немного позже;
• если снег шёл ночью, достаточно расчистить тротуар утром. Если снегопад продолжается днём, • убирать, возможно, придётся несколько раз;
• гололёд требует немедленных действий — дорожки нужно посыпать противогололёдными материалами.
Важно: Использовать обычную дорожную соль во многих коммунах запрещено, так как она наносит вред окружающей среде — повреждает растения, загрязняет почву и грунтовые воды. Вместо неё эксперты рекомендуют использовать песок, гравийную крошку или специальные, менее вредные реагенты.
Чем грозит невыполнение обязанностей?
Бездействие может оказаться дорогостоящим.
Административные штрафы варьируются в зависимости от федеральной земли. Например, в Саксонии и Баден-Вюртемберге они могут достигать 500 евро, а в Гамбурге — в исключительных случаях до 50 000 евро. По словам бременского адвоката Филиппа Хаммериха, чаще штрафы составляют от 50 до 500 евро.
Гражданско-правовая ответственность. Если на нерасчищенном или не посыпанном тротуаре кто-то поскользнётся и получит травму, пострадавший может потребовать возмещения ущерба и компенсации морального вреда.
Ответственность лежит на том, кто был обязан убирать и посыпать конкретный участок: будь то собственник, арендатор, коммуна или нанятая служба.
Однако удовлетворение исков зависит от деталей каждого случая. Например, если человек упал глубокой ночью, обязанности по уборке в этот момент могло и не быть. Кроме того, часто учитывается вина самого пострадавшего: если он вышел в явно гололёд в неподходящей обуви или пренебрёг очевидной опасностью, его претензии могут быть уменьшены или отклонены.
Тем не менее, как отмечает адвокат Хаммерих, претензии редко отклоняются полностью. Страховые компании часто активно требуют возмещения расходов на лечение.
Управляющая недвижимостью из Гамбурга с 20-летним стажем рассказала, что за всю карьеру сталкивалась лишь с двумя подобными исками. В одном случае зимняя служба по доброй воле заменила сломанный при падении телефон ребёнка. Во втором — последствия были серьёзнее: пострадавший получил травмы, не позволившие ему вернуться к профессии, а размер ущерба превысил 300 000 евро.
Зимняя уборка — это не просто вопрос удобства, а юридическая обязанность. Своевременно расчищая и посыпая тротуары, вы не только помогаете соседям, но и защищаете себя от серьёзных финансовых рисков.