фото: Роберт Майкл
Кандидат партии «Союз 90/Зелёные» на пост обер-бургомистра Лейпцига Вольфрам Гюнтер раскритиковал планы городской администрации продать участок земли муниципальной жилищной компании LWB за 10,6 млн евро. По его мнению, город должен поддерживать строительство доступного жилья, а не требовать от собственной компании дополнительной платы за землю. Одновременно политик выступил против разработки стратегии привлечения в Лейпциг оружейных предприятий.
Спор о строительстве 260 квартир
Речь идёт об участке на пересечении улиц Straße des 18. Oktober, Semmelweisstraße и Philipp-Rosenthal-Straße. Муниципальная компания LWB планирует построить там до 260 квартир.
Согласно жилищной концепции города, принятой в 2024 году, участок предполагалось передать LWB бесплатно. Документ также предусматривает увеличение собственного капитала компании на 120 млн евро. Однако теперь городская администрация рассчитывает получить за землю 10,6 млн евро.
Гюнтер считает, что такое решение ослабит муниципальную компанию, которая может сдерживать рост арендной платы за счёт строительства жилья по доступным ценам.
«Зелёные» внесли поправку к предложению администрации. Они предлагают бесплатно передать участок LWB, обязав компанию направить высвободившиеся 10,6 млн евро на строительство как минимум 200 дополнительных квартир на других участках.
В качестве долгосрочной цели Гюнтер называет расширение жилищного фонда LWB до 40 000 квартир. Городская администрация, в свою очередь, указывает на необходимость пополнения бюджета за счёт продажи недвижимости.
Мониторинг арендных ставок вместо нового ведомства
Чтобы выявлять потенциально чрезмерно высокую арендную плату, Гюнтер предлагает создать систему мониторинга рынка. Она должна анализировать объявления об аренде и обращать внимание на предложения, которые могут превышать предусмотренные законом пределы.
При выявлении подозрительных случаев город мог бы связываться с арендодателями и проверять обстоятельства. По словам Гюнтера, подобные системы используются во Фрайбурге и Мюнхене.
При этом кандидат выступает против создания отдельного «ведомства доступного жилья», предложенного его соперницей на выборах Скади Йеннике из партии «Левые». Гюнтер сомневается, что такое учреждение сможет эффективно добиваться санкций против арендодателей: в подобных делах необходимо учитывать юридические условия и доказывать наличие нарушения.
Гюнтер против стратегии привлечения оружейных предприятий
Ещё одна тема, по которой кандидат обозначил свою позицию, — развитие оборонной промышленности в Лейпциге. Гюнтер признаёт необходимость способности Германии и Европы защищать себя, но скептически относится к проектам, связанным с американскими инвесторами, которых он считает противниками демократических принципов.
По его мнению, городу не следует разрабатывать специальную стратегию привлечения производителей вооружений. Если такие предприятия и будут появляться, предпочтение, считает политик, следует отдавать немецким или европейским компаниям. Он также утверждает, что американский ракетный завод сам по себе не обеспечит Европе большей стратегической самостоятельности.
Эта позиция относится к политическим приоритетам самого Гюнтера. Вопрос о развитии оборонных предприятий в городе остаётся частью более широкой дискуссии об экономике, безопасности и промышленной политике.
Разногласия перед голосованием
Предложение о продаже участка должно было обсуждаться городским советом в среду, 28 октября. Администрация настаивает на получении 10,6 млн евро, тогда как «Зелёные» требуют сохранить первоначальный подход и поддержать муниципальное строительство.
Против бесплатной передачи земли выступает и фракция ХДС. Её председатель и кандидат в обер-бургомистры Майкл Вайкерт считает, что сложное финансовое положение города не позволяет отказываться от подобных доходов. Он также критикует жилищную концепцию 2024 года, полагая, что она предусматривает чрезмерно масштабные обязательства.
Таким образом, спор касается не только одного земельного участка. Он отражает разногласия о том, как Лейпцигу сочетать бюджетные ограничения, строительство доступного жилья и выбор направлений экономического развития. Итог голосования определит дальнейшую судьбу конкретного проекта, но не разрешит автоматически более широкую проблему растущей стоимости аренды.