Foto: Sandsun/Envato
Федеральное правительство Германии утвердило реформу строительного законодательства, которая должна ускорить возведение жилья и упростить бюрократические процедуры. Власти рассчитывают, что изменения помогут справиться с острым дефицитом квартир, особенно в крупных городах страны.
Министр строительства ФРГ Верена Хубертц заявила, что ситуация на рынке жилья остается крайне напряженной. В 2025 году в Германии было построено лишь около 207 тысяч новых квартир — значительно меньше необходимого уровня. По словам министра, кризисы, рост цен и международная нестабильность осложнили положение, однако власти намерены ускорить процессы там, где это возможно.
Новая редакция строительного кодекса предусматривает цифровизацию и сокращение сроков согласований. Муниципалитеты смогут быстрее утверждать проекты, а строительство жилья в регионах с дефицитом квартир получит статус «преобладающего общественного интереса». Это должно дать жилищным проектам приоритет перед рядом других процедур.
В правительстве рассчитывают сократить сроки подготовки строительных планов примерно до двух лет. Сейчас такие процессы нередко занимают пять, а иногда и более десяти лет. Для ускорения планируется упростить экологические проверки и перевести часть согласований в цифровой формат.
Кроме того, муниципалитеты получат новые полномочия для борьбы с так называемыми «проблемными домами» — заброшенными или специально доведенными до упадка зданиями. В крайних случаях власти смогут даже инициировать процедуру отчуждения собственности.
Для Германии жилищный кризис остается одной из самых острых социальных проблем последних лет. Особенно тяжелая ситуация наблюдается в Берлине, Мюнхене, Гамбурге и других крупных городах, где цены на аренду и покупку жилья продолжают расти. Нехватка доступных квартир усиливает социальное напряжение и становится все более важной политической темой.
Союз городов и общин Германии в целом поддержал реформу, однако предупредил, что ожидания от новых сроков могут оказаться слишком оптимистичными. В ассоциации арендаторов также положительно оценили инициативу, особенно меры по усилению прав муниципалитетов. В то же время представители Левой партии опасаются, что реформа может ослабить экологические стандарты и усилить влияние крупных инвесторов на рынок жилья.