Фото: nd3000/Envato
Министр строительства Германии Верена Хубертц (СДПГ) представила план действий, направленный на снижение стоимости строительства и ускорение возведения жилья. Документ был представлен на конференции инвесторов во Франкфурте с участием представителей строительной и девелоперской отрасли.
По словам министра, жилищное строительство по-прежнему сталкивается с серьёзными трудностями. Рост цен на материалы, последствия международных кризисов и проблемы с поставками привели к существенному удорожанию новых проектов. В этих условиях правительство намерено сосредоточиться на мерах, которые может реализовать самостоятельно.
Одним из ключевых направлений станет цифровизация строительной отрасли. Власти планируют полностью перевести процесс получения разрешений на строительство в электронный формат. К 2028 году цифровые заявки должны стать стандартом, а бумажные документы будут приниматься только в исключительных случаях. Также предполагается сократить сроки рассмотрения строительных проектов: процедуры планирования должны занимать не более двух лет.
Особое внимание уделяется модульному строительству с использованием готовых элементов заводского производства. Кроме того, федеральное правительство и земли создадут специальную платформу, где будут представлены примеры более дешёвых и эффективных строительных решений.
В план входит и продвижение так называемого «типового здания Е» (Gebäudetyp E), которое предполагает упрощённые строительные стандарты и меньшее количество обязательных требований. Законопроект по этой инициативе планируется представить в 2026 году.
Также правительство намерено объединить существующие программы поддержки строительства жилья в единый механизм финансирования, который должен заработать с 2027 года. Одним из приоритетов станет помощь семьям в приобретении собственного жилья. Для инвесторов предусмотрено продление налоговых льгот на строительство до сентября 2029 года.
Ранее Хубертц заявляла о намерении сократить стоимость строительства новых домов вдвое, однако в новом плане эта цель уже не упоминается. Тем не менее правительство подчёркивает, что намерено сделать доступное жильё вновь нормой для Германии.