В столице Германии готовятся к крупному строительному проекту: к югу от берлинского района Бланкенбург, где сегодня ещё можно увидеть поля и зелёные просторы, через несколько лет вырастет новый городской квартал — один из крупнейших за последние десятилетия.
Во вторник Сенат Берлина утвердил концепцию использования территории, предусматривающую строительство до 8 600 новых квартир. Жилой массив займёт площадь в 160 гектаров между Францёсиш-Бухгольц на западе и Мальховом на востоке — это примерно половина площади знаменитого Темпельхофер Фельд.
Сенатор по городскому развитию Кристиан Геблер (СДПГ) назвал проект крупнейшим смежным жилым районом в Берлине: «Мы не строим спальные районы, а живые, смешанные кварталы».
Помимо жилья, в концепции предусмотрено строительство инфраструктуры: детские сады, начальные и средние школы, а также помещения для бизнеса и общественного пользования.
Однако не обошлось и без оговорок. Согласно списку бюджетных сокращений Сената, одна из запланированных начальных школ — на Хайнерсдорфер-штрассе — не будет построена в ближайшее время. Её строительство перенесено на 2035–2036 годы. Пока, как пояснила администрация в ответ на запрос партии «зелёных», школьных мест в районе достаточно.
Не меньшим вызовом для проекта станет транспортная инфраструктура. Статс-секретарь по транспорту Йоханнес Вечорек (ХДС) пообещал «комплексную транспортную концепцию», цель которой — сделать район максимально удобным для общественного транспорта и экологичных способов передвижения. Заявленная цель: 80% всех поездок — на автобусах, трамваях, поездах, велосипедах или пешком, и только 20% — на личном автотранспорте. Среди прочего, в районе будет построено новое трамвайное депо и проложен маршрут длиной 3,3 км.
Первые строительные работы ожидаются в 2029 году. Застройку будут вести как частные инвесторы, так и государственные жилищные компании. В соответствии с социальной политикой города, 30% новых квартир будут доступны для частных арендаторов, а 50% — для людей с сертификатом на получение социального жилья.
Новый квартал в Панкове — это ответ на острую нехватку жилья в столице и пример того, как город пытается расти, не жертвуя принципами устойчивого развития и социальной справедливости.
Photo by BM | Thomas Schubert