Федеральное правительство Германии запустило новую программу для семей. Они могут получить недорогой кредит от банка развития KfW на строительство экологически чистого дома. Но не обошлось без критики программы.
С июня в Германии стартовала программа льготных кредитов для строительства или покупки экологически чистого дома. Ее запустили для семей с низким и средним доходом. Кредиты предоставляет государственный банк развития KfW с процентной ставкой 1,25% на срок до 35 лет. Текущая рыночная ставка составляет в среднем 3,5%.
Министр строительства Германии Клара Гейвиц уверяет, что программа «Домашняя собственность для семьи» (WEF) позволит семьям с двумя детьми сэкономить до 40 000 евро на строительстве экологически чистого дома.
Программа доступна семьям хотя бы с одним ребенком, которые зарабатывают максимум 60 000 евро в год. Каждый дополнительный ребенок увеличивает лимит на 10 000 евро.
Но многие политики критикуют этот предел как слишком низкий в условиях того, что это лишь кредитование, а не финансирование. По словам политиков от ХДС/ХСС, молодым семьям не под силу такие кредиты, даже со средним доходом.
«Любой, кто хочет воспользоваться этим финансированием, должен иметь низкий доход и в то же время быть богатым», — говорит исследователь рынка жилья Матиас Гюнтер из Института Пестеля.
Еще одно требование программы: семья должна жить в доме сама и не иметь другого жилья. На второй дом или дом для отдыха кредитование не распространяется. Кредиты будут выдавать только под строительство нового дома с низким углеродным следом, соответствующего стандарту EH40.
То есть в здании используется только 40% энергии от стандартного дома.
Сумма кредита зависит от количества детей в семье и экологичности будущего дома. Банк предоставляет от 140 000 до 240 000 евро кредита.
Купить новый экологически чистый дом по программе доступного кредитования можно в течение года после его возведения. Он обязан соответствовать стандартам эффективности и климатическим нормам.
Критики указывают, что сумм кредита недостаточно, чтобы построить или купить новый дом в большинстве регионов Германии.
Photo by IMAGO/Bihlmayerfotografie