Trending
02.12.2023RB Leipzig упускает невероятные шансы 28.11.2023Потерянные шансы в Манчестере 25.11.2023Дважды на одни грабли. Поражение в Вольфсбурге 13.11.2023Замены спасают игру. RB Leipzig празднует победу над SC Freiburg 07.11.2023Битва на «Маракане» — RB Leipzig в трудной и красивой игре одержал убедительную победу 05.11.2023Невнятная игра и заслуженное поражение в Майнце 28.10.2023Чудесный вечер и никаких шансов у Кёльна 25.10.2023Война между Израилем и ХАМАС угрожает мировой экономике 21.10.2023RB Leipzig побеждает в Дармштадте. Возвращение к успеху? 19.10.2023Запрещённые демонстрации и откровенная ложь 07.10.2023Безумие в Лейпциге и два незабитых пенальти 06.10.2023О чём говорят тренеры перед игрой 05.10.2023Соперник был сильнее 03.10.2023RB Leipzig-Manchester City на Red-Bull-Arena 01.10.2023Всего лишь ничья в Лейпциге 28.09.2023Никому не было скучно или чудеса в Wiesbaden 23.09.2023Cложная игра с хорошим результатом 08.09.2023Deutschlandticket благо или не очень? 22.08.202325 августа RB Leipzig на своём поле встречается с VfB Stuttgart 12.08.2023Хет-трик Дани Олмо и Суперкубок едет в Лейпциг 08.08.2023Профилактика короновируса 06.03.2023Неймар пропустит игру с «Баварией» 06.08.2023В Германии разбился автобус с австрийскими туристами 11.04.2023Hемецкий генерал предупредил, что ФРГ не может полностью выполнять задачи в НАТО 03.06.2023Триумф в Берлине 06.05.2023«Найнерс Хемниц» на выезде уступили «Людвигсбургу» 09.06.2023Беллингем официально стал игроком «Реала» 25.10.2023Неделя русского языка в Берлине 22.09.2023«Хемницер» добыл вторую победу в региональной лиге 12.03.2023Аренда в Берлине становится одной из самых дорогих в Германии 08.08.2023Сезон начинается с Суперкубка. Результаты предсезонных тестов

Аренда жилья в Германии дорожает быстрее, чем сама недвижимость

Снять квартиру в Германии по доступной цене с каждым годом всё сложнее. Последние исследования говорят, что покупка недвижимости сейчас выгоднее, чем ее аренда.

Стремительная инфляция повлекла за собой подорожание строительных материалов и рост процентных ставок. Многие немцы отказались от идеи покупки собственного жилья и ищут съемное. В итоге аренда в больших и средних городах Германии растет быстрее цен на недвижимость. Таковы результаты исследования экспертов по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), пишет dpa.

Так, в 8 больших городах Германии (Берлин, Франкфурт, Гамбург, Кёльн, Дюссельдорф, Штутгарт Лейпциг и Мюнхен) аренда жилья увеличилась во втором полугодии на 6,3%. Хотя за последние пять лет арендная плата росла в среднем на 3,7% в год.

Повышению арендной платы в мегаполисах способствует не только инфляция, но и огромный спрос на жилье среди мигрантов, говорят эксперты.

«Давняя тенденция роста цен быстрее, чем арендная плата, изменилась. В прошлом году население выросло из-за высокого уровня иммиграции, что подстегнуло спрос на аренду квартир», — объясняет эксперт JLL Роман Гейдрих.

Аренда квартир выросла в цене не только в мегаполисах, но и в городских округах, и в сельской местности. По мнению экспертов, причина в том, что домохозяйства со средним и низким доходом больше не могут снимать жилье в больших городах и едут в населенные пункты поменьше.

Свою роль сыграл и домашний офис, завоевавший большую нишу за время коронавируса. Он также поспособствовал увеличению арендной платы. А поскольку новые квартиры строились в районах не так активно в последние годы, как в мегаполисах, их предложение сейчас ограничено.

Немецкий экономический институт (IW) сходится во мнении с экспертами JLL в том, что аренда в последнее время растет непропорционально быстро.