Планы правительства по отоплению зданий ударили по рынку недвижимости

0 0
Read Time:1 Minute, 9 Second

Рынок недвижимости Германии переживает непростые времена. Инфляция и высокие процентные ставки и раньше беспокоили потенциальных покупателей жилья и владельцев зданий. А новые планы правительства по безвредному для климата отоплению вызывают кризисные настроения.

Владельцы недвижимости в Германии со страхом смотрят в будущее. Если новый закон по замене систем отопления вступит в силу с 2024 года, им грозят дорогостоящие инвестиции в старых зданиях.

Брокеры сообщают, что новые требования Кабмина уже сейчас замедляют сделки с недвижимостью. Неотремонтированные здания становятся менее привлекательными, беспокойство растет, цены падают, пишет dpa.

«Старые здания с низкой энергоэффективностью переживают все более тяжелые времена. Мы наблюдаем снижение спроса в этом сегменте, в том числе из-за того, что затраты на ремонт трудно рассчитать из-за повышения цен на мастеров и проблем в цепочке поставок», — объясняет представитель брокерской компании Von Poll из Франкфурта Даниэль Риттер.

По данным Von Poll, старые дома, которые нуждаются в ремонте, с большими участками земли в районах B и C подешевели на 10-30%.

Брокеры считают, что покупатели выигрывают в этой ситуации. Необходимость ремонта они используют, чтобы снизить цену на жилье.

Если раньше клиенты не слишком обращали внимание на энергетический сертификат здания, то сейчас прямо заращивают информацию и применяют ее как рычаг воздействия на владельцев недвижимости.

То же относится и к банкам. Финансовые учреждения уделяют энергетическому сертификату большое внимание.

Некоторые банки даже начали предлагать небольшие скидки на процентные ставки клиентам, которые покупают квартиру в особенно энергоэффективных зданиях.

About Post Author

Aleksandr Boyko

Немецкой ассоциацией журналистов www.djv-sachsen.de Международная федерация журналистов www.ifj.org
Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %