Trending
28.11.2023Потерянные шансы в Манчестере 25.11.2023Дважды на одни грабли. Поражение в Вольфсбурге 13.11.2023Замены спасают игру. RB Leipzig празднует победу над SC Freiburg 07.11.2023Битва на «Маракане» — RB Leipzig в трудной и красивой игре одержал убедительную победу 05.11.2023Невнятная игра и заслуженное поражение в Майнце 28.10.2023Чудесный вечер и никаких шансов у Кёльна 25.10.2023Война между Израилем и ХАМАС угрожает мировой экономике 21.10.2023RB Leipzig побеждает в Дармштадте. Возвращение к успеху? 19.10.2023Запрещённые демонстрации и откровенная ложь 07.10.2023Безумие в Лейпциге и два незабитых пенальти 06.10.2023О чём говорят тренеры перед игрой 05.10.2023Соперник был сильнее 03.10.2023RB Leipzig-Manchester City на Red-Bull-Arena 01.10.2023Всего лишь ничья в Лейпциге 28.09.2023Никому не было скучно или чудеса в Wiesbaden 23.09.2023Cложная игра с хорошим результатом 08.09.2023Deutschlandticket благо или не очень? 22.08.202325 августа RB Leipzig на своём поле встречается с VfB Stuttgart 12.08.2023Хет-трик Дани Олмо и Суперкубок едет в Лейпциг 08.08.2023Профилактика короновируса 19.01.2023«Гамбург» потерпел крупное поражение в Еврокубке 25.08.2023Шольц высказался против запрета для российских артистов выступать в ФРГ 24.10.2023«РБ Лейпциг» принимает сербскую «Црвену Звезду» 15.04.2023В Берлине подорожает питьевая вода 08.05.2023СК «Лейпциг» сыграл вничью с «Минденом» в матче Бундеслиги 03.07.2023В Германии утроилось загрязнение овощей и фруктом пестицидом 31.05.2023Затраты на электроэнергию для промышленности Германии скоро станут неподъемными 28.11.2023Каждый третий в Германии уже использует ChatGPT 09.08.2023Гражданина Германии задержали по подозрению в шпионаже в пользу России 05.03.2023Гарибашвили официально откроет крупнейшую в мире туристическую выставку — ITB Berlin 2023

Планы правительства по отоплению зданий ударили по рынку недвижимости

Рынок недвижимости Германии переживает непростые времена. Инфляция и высокие процентные ставки и раньше беспокоили потенциальных покупателей жилья и владельцев зданий. А новые планы правительства по безвредному для климата отоплению вызывают кризисные настроения.

Владельцы недвижимости в Германии со страхом смотрят в будущее. Если новый закон по замене систем отопления вступит в силу с 2024 года, им грозят дорогостоящие инвестиции в старых зданиях.

Брокеры сообщают, что новые требования Кабмина уже сейчас замедляют сделки с недвижимостью. Неотремонтированные здания становятся менее привлекательными, беспокойство растет, цены падают, пишет dpa.

«Старые здания с низкой энергоэффективностью переживают все более тяжелые времена. Мы наблюдаем снижение спроса в этом сегменте, в том числе из-за того, что затраты на ремонт трудно рассчитать из-за повышения цен на мастеров и проблем в цепочке поставок», — объясняет представитель брокерской компании Von Poll из Франкфурта Даниэль Риттер.

По данным Von Poll, старые дома, которые нуждаются в ремонте, с большими участками земли в районах B и C подешевели на 10-30%.

Брокеры считают, что покупатели выигрывают в этой ситуации. Необходимость ремонта они используют, чтобы снизить цену на жилье.

Если раньше клиенты не слишком обращали внимание на энергетический сертификат здания, то сейчас прямо заращивают информацию и применяют ее как рычаг воздействия на владельцев недвижимости.

То же относится и к банкам. Финансовые учреждения уделяют энергетическому сертификату большое внимание.

Некоторые банки даже начали предлагать небольшие скидки на процентные ставки клиентам, которые покупают квартиру в особенно энергоэффективных зданиях.