На фоне падения рынка Берлин остается привлекательным местом для инвесторов.
Инвесторов из-за рубежа привлекают следующие факторы: наличие перспективы повышения арендных ставок, сравнительно невысокая стоимость квадратного метра жилья в сравнении с остальными европейскими столицами, а также регулярный рост численности потенциальных арендаторов всего 15 процентов жителей Берлина являются владельцами жилья.
На рынке недвижимости Германии наблюдается падение объемов продаж и строительства, однако столица страны, Берлин, сохраняет свою привлекательность для инвесторов. За последний год цены на жилье в Берлине выросли как минимум на 1%, что делает этот город одним из наиболее привлекательных для вложений.
Иностранные инвесторы предпочитают направлять свои средства в недвижимость Берлина по нескольким причинам. Во-первых, здесь ощущается перспектива роста арендных ставок. Во-вторых, стоимость квадратного метра жилья в Берлине относительно невысока по сравнению с другими европейскими столицами. Более того, только 15% жителей Берлина являются собственниками жилья, что говорит о постоянно растущем спросе на аренду жилья в городе.
По прогнозам Немецкой федерации недвижимости, к 2025 году в стране сформируется дефицит как минимум в 750 тысяч жилых единиц. В то же время правительство пока не предпринимает убедительных действий для разрешения жилищного кризиса.
Благодаря высокой востребованности жилья для аренды, возможности роста арендных ставок и относительной доступности цен на жилье, Берлин продолжает привлекать как местных, так и иностранных инвесторов, несмотря на общее падение рынка недвижимости в Германии.
Foto: Andrii Andrieiev/Berliner-telegraph.de