Согласно данным Немецкого экономического института (IW) в Кельне, в четвертом квартале 2024 года арендная плата в Германии увеличилась в среднем на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в ряде крупных городов рост цен оказался значительно выше.
Наибольшее подорожание аренды зафиксировано в Берлине (8,5%), Эссене (8,2%) и Франкфурте (8,0%). Существенный рост наблюдался также в Лейпциге (7,3%) и Дюссельдорфе (7,2%).
Эксперты прогнозируют дальнейшее повышение цен на аренду в 2025 году. Основными причинами называют ограниченное предложение нового жилья и сохраняющийся высокий спрос. В 2024 году было построено всего 260 000 новых квартир, а в 2025 году этот показатель может снизиться до 230 000.
В отличие от аренды, цены на покупку жилья остаются относительно стабильными. В четвертом квартале 2024 года стоимость квартир снизилась на 0,4% по сравнению с прошлым годом, тогда как цены на частные дома на 1-2 семьи выросли на 0,6%.
Таким образом, в 2025 году арендаторам, особенно в крупных городах, стоит ожидать дальнейшего роста цен, в то время как рынок купли-продажи остается более предсказуемым.
Photo by IMAGO/Schoening