Платформа ImmoScout24 провела масштабное исследование, проанализировав более 600 000 объявлений об аренде за первый квартал 2025 года, и пришла к интересным выводам: у квартирного «охотника» есть конкретные часы и дни, когда шансы на удачу выше всего.
Согласно данным платформы, наибольшее количество новых объявлений появляется в начале недели. Понедельник лидирует — 17% всех новых предложений публикуются именно в этот день. Во вторник и среду — по 16% соответственно. Самое «горячее» время — с 9 утра до 13:00, с пиком активности ровно в 9:00. Особенно насыщенными являются утренние часы вторника: с 9 до 11 утра публикуется наибольшее количество новых предложений.
«Для успешного поиска квартиры требуется как хорошо подготовленная заявка, так и правильное время», — отмечает доктор Геза Крокфорд, управляющий директор ImmoScout24. Он советует обновлять поисковик и проверять новые предложения именно в утренние часы понедельника и вторника.
Пятница демонстрирует спад: только 14% новых объявлений. А в субботу активность минимальна — всего 9% публикаций. Вечерами рынок также замирает: после 20:00 число новых предложений стремительно сокращается. Воскресенье даёт лёгкое оживление, особенно со стороны частных арендодателей.
Интересно, что в будние дни около 56% объявлений поступает от частных лиц, тогда как в выходные их доля резко возрастает — до 81%. Это означает, что выходные могут стать удачным временем для тех, кто ищет жильё напрямую у собственников, минуя агентства.
Эта информация особенно актуальна на фоне нового роста цен на жильё. По данным Кельнского института экономических исследований (IW), в первом квартале 2025 года стоимость кондоминиумов в Германии увеличилась на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом — это самый сильный рост с весны 2022 года. Запрашиваемая арендная плата также выросла на 1,2% за три месяца и на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Photo by Monika Skolimowska/dpa
