Foto von form PxHere
Новая налоговая инициатива Социал-демократической партии Германии (SPD) грозит обернуться серьезным увеличением квартплаты. Такое предупреждение сделала ведущая ассоциация домовладельцев Haus & Grund, ссылаясь на собственные расчеты.
Причиной конфликта стали планы SPD обязать собственников жилья платить взносы в фонды медицинского страхования и страхования по долгосрочному уходу не только с зарплаты или пенсии, но и с доходов от сдачи недвижимости в аренду. По мнению ассоциации, это неизбежно ударит по карману съемщиков.
Президент Haus & Grund Кай Варнеке в интервью газете Bild предупредил, что реализация предложения SPD может привести к повышению арендной платы на целых 15 процентов.
«Любой, кто сдает жилье, при столкновении с дополнительными налоговыми нагрузками неизбежно делает его дороже», — заявил он.
Варнеке пояснил, что большинство частных арендодателей не имеют иного выбора, кроме как переложить новые расходы на плечи жильцов. Он подчеркнул, что рентабельность для мелких собственников и так крайне низка:
«Самые обычные арендодатели получают предельную доходность всего в два процента».
Спор разгорелся на фоне разработки SPD новой политической программы, в рамках которой планируется реформировать систему финансирования здравоохранения. В партийном документе предлагается расширить круг плательщиков: обязательные взносы предлагается взимать не только с традиционных трудовых доходов, но и с доходов от капитала и аренды.
Это предложение уже вызвало резкую критику со стороны оппозиционного блока ХДС/ХСС, а также экономистов. Эксперт Мартин Вердинг выступил категорически против такой меры, предвидя негативные последствия для рынка жилья и экономики в целом.
Однако в стане социал-демократов уверены, что катастрофы удастся избежать. Представитель по строительной политике парламентской фракции SPD Хендрик Боллманн поспешил успокоить граждан. Он отверг опасения по поводу автоматического повышения арендной платы, пообещав заложить законодательные основы, которые не позволят перекладывать дополнительное бремя на арендаторов.
Дальнейшая судьба инициативы станет предметом жарких парламентских дебатов, где столкнутся интересы квартиросъемщиков, составляющих значительную часть населения Германии, и частных инвесторов в жилую недвижимость.