За последние два года более 11 тысяч домохозяйств в Германии сообщили властям о предположительно завышенной арендной плате с помощью приложения Mietwucher-App, разработанного партией «Левые» (Die Linke). Согласно данным парламентской фракции, с момента запуска сервиса в ноябре 2024 года им воспользовались более 333 тысяч раз. Приложение позволяет сравнить стоимость аренды с местными рыночными показателями и при обнаружении возможных нарушений направить жалобу в соответствующие ведомства.
По информации «Левых», почти в двух третях проверок — 215 941 случае — приложение выявило признаки завышенной арендной платы. Однако официальные обращения в органы власти были направлены только в 11 157 случаях. Представители партии предполагают, что многие жильцы опасаются потерять квартиру из-за конфликта с арендодателем. В поданных жалобах среднее превышение местных ориентировочных ставок составило 66%. По расчётам фракции, арендная плата для таких домохозяйств должна быть снижена в среднем более чем на 250 евро ежемесячно.
Согласно немецкому законодательству, арендная плата, превышающая местный сравнительный уровень более чем на 20%, при определённых условиях может считаться административным правонарушением. В частности, речь идёт о ситуациях, когда арендодатель использует ограниченное предложение жилья на рынке. Если превышение составляет более 50%, при наличии дополнительных обстоятельств действия владельца недвижимости могут квалифицироваться как уголовное преступление.
Наибольшую активность пользователей зафиксировали в Берлине, где приложение использовали 123 698 раз. В 5083 случаях арендаторы обратились в компетентные органы. По данным партии, только в районе Фридрихсхайн-Кройцберг власти назначили штрафы на общую сумму 81 600 евро, из которых фактически было выплачено 27 500 евро. При этом наиболее активную практику рассмотрения подобных нарушений демонстрирует Франкфурт-на-Майне, где с 2020 года провели более тысячи разбирательств и добились возврата арендаторам 330 330 евро.
Депутат Бундестага от партии «Левые» Карен Лай заявила, что из-за предположительно незаконного завышения арендной платы жильцы могли переплатить миллионы евро. Она призвала федеральные власти упростить муниципалитетам процедуры борьбы с подобными нарушениями. По информации партии, некоторые города уже начали внедрять собственные онлайн-калькуляторы для проверки стоимости аренды. Сервис Mietwucher-App, ранее доступный в 39 немецких городах, теперь расширяет свою работу и на Бремен.