Арендная плата в городах Германии продолжает расти, становясь значительным фактором бедности, особенно среди пожилых людей. Новое исследование Института Пестеля, представленное на выставке «Бау» в Мюнхене, подчеркивает тревожные тенденции в сфере жилья.
Согласно данным, в 2022 году доля домовладельцев в Германии составляла всего 43,6%, что на один процентный пункт меньше, чем в 2011 году.
Этот показатель делает Германию предпоследней в списке из 19 европейских стран, опережая лишь Швейцарию. Для сравнения, в Словакии, занимающей первое место, 90% населения владеют жильем.
Региональные различия внутри Германии также значительны. В Берлине уровень домовладения составляет лишь 15,8%, а в Лейпциге — всего 13,3%. Напротив, в округе Зюдвестпфальц (Рейнланд-Пфальц) этот показатель достигает 72,3%.
Эксперты Института Пестеля отмечают, что растущая арендная плата усиливает финансовое давление на пенсионеров. Руководитель исследования Маттиас Гюнтер предупреждает, что для пожилых арендаторов расходы на жилье становятся неподъемными, вынуждая их искать более дешевую аренду или переселяться.
Модельное сравнение демонстрирует разницу в финансовом положении владельцев и арендаторов. Домовладельцы с одинаковыми доходами после выхода на пенсию сохраняют чистый доход в размере 2 200 евро, тогда как у арендаторов остается лишь 1 450 евро. «Аренда вынуждает людей в пожилом возрасте значительно затягивать пояса», — подчеркивает Гюнтер.
В отчете резко критикуется бездействие федерального правительства в вопросах поддержки жилья. Президент Федерального объединения строительных материалов (BDB) Катарина Метцгер заявляет, что «министерство строительства игнорирует проблемы рынка жилья, оставляя людей без поддержки».
Исследование призывает правительство создать более доступные условия для приобретения жилья, включая льготное финансирование. Это может помочь снизить уровень бедности в пожилом возрасте и сократить зависимость от арендного рынка.
По данным ассоциаций домовладельцев и банков, ситуация на рынке жилья за последние два года только ухудшилась. Потенциальные покупатели сталкиваются с высокими ценами, а арендаторы продолжают страдать от увеличения стоимости жилья.