Найти доступное жильё в Германии становится всё сложнее, особенно если вы иностранец или малоимущий. Растущие арендные ставки и предвзятое отношение арендодателей создают дополнительные барьеры для уязвимых групп населения.
Кристиан Шустер (имя изменено), опытный арендодатель в районе Штутгарта, откровенно делится своими критериями отбора арендаторов.
На его взгляд, семьи с большим количеством детей, получатели социальной помощи и люди с иностранными именами не подходят.
«Большие семьи плохо проветривают, быстро появляется плесень», — объясняет он, отклоняя заявку многодетной семьи. Получатели социальной помощи также не рассматриваются: «Они не внушают доверия».
Шустер — далеко не исключение. Его подход к сдаче квартир иллюстрирует более широкую проблему на рынке аренды жилья в Германии.
Жилищный кризис в стране достиг новых высот. Стоимость аренды продолжает расти, а доступность жилья для среднестатистического гражданина снижается. Но если вы мигрант, малоимущий или многодетная семья, ваши шансы найти жильё минимальны.
Исследование Федерального агентства по борьбе с дискриминацией подтверждает этот вывод. 41% арендодателей признали, что избегают сдавать жильё людям с миграционным прошлым. Эта предвзятость проявляется на самых ранних стадиях: иностранные имена в заявке могут стать причиной отказа ещё до личного собеседования.
Ральф Бродда, юрист и глава местного отделения Немецкого союза арендаторов, рассказывает о повседневных примерах дискриминации. «Люди не против покупать шаурму, но когда её продавец хочет стать соседом, это уже проблема», — говорит он.
Предвзятость усиливает и экономический контекст. Арендодатели, столкнувшиеся с растущими затратами на содержание объектов, всё чаще ищут «идеальных» арендаторов: одиноких или пары с высоким доходом, немецкими корнями и без дополнительных обязательств.
Кто чаще всего подвергается скрытой дискриминации?
Люди с не-немецкими именами получают меньше приглашений на просмотры квартир, даже если их доход соответствует требованиям. Пространственные потребности больших семей также делают их менее желанными для арендодателей: те опасаются дополнительных расходов на ремонт. Получатели социальной помощи, независимо от их финансовой стабильности, априори считаются ненадёжными арендаторами.
Государственные инициативы, такие как строительство социального жилья и программы субсидий, пока не решают проблему. Профильные организации призывают к введению более строгого законодательства, которое ограничивало бы право арендодателей отказывать без объективных причин.
Тем временем миллионы людей продолжают сталкиваться с проблемами, которые не всегда можно доказать юридически, но которые разрушают их надежды на достойное жильё.
Жилищный кризис в Германии обостряет существующее неравенство. Безработные, мигранты и малоимущие становятся невидимыми на рынке аренды. Решить проблему — значит не только строить больше жилья, но и бороться с предвзятостью, которая всё чаще определяет, кто может называть новое место своим домом.
Foto: https://inbusiness.kz/