Цены на недвижимость будут расти в течение следующих десяти лет. Эксперты рынка прогнозируют глобальный бум, поскольку люди хотят жить в лучших условиях. В Германии от этого выиграет строительная отрасль.
Ведущие экономисты ожидают высоких цен на недвижимость по всему миру. Институт экономических исследований (Ifo) вместе с Институтом экономической политики Швейцарии опросил 1405 экспертов рынка в 133 странах. Все они прогнозируют резкое подорожание недвижимости в ближайшие 10 лет – в среднем на 9% в год, пишет Spiegel.
Новый бум коснется и рынка недвижимости Германии. Однако ежегодный прирост цен, по прогнозам, будет ниже среднего – на уровне 7,2%. Главную причину роста цен эксперты Ifo видят не в хорошем предложении, а в высоком спросе.
Повышенный спрос подстегивают более высокие доходы и уровень жизни в целом, что выражается в желании расширить свое жилое пространство. Играет роль также рост населения: с рождением ребенка семьи ищут новое жилье побольше. Немаловажную роль в развитии рынка недвижимости играет растущая популярность домашнего офиса. С другой стороны, нехватка предложения стимулирует рост цен.
«Факторы предложения, такие как ограниченные производственные мощности, более высокие цены на строительные материалы и нехватка земли под застройку, являются причиной роста цен на недвижимость для 27% экспертов», — объясняет эксперт Ifo Тимо Вокнер.
Около 12% опрошенных экспертов драйвером цен на недвижимость у будущем называют инфляцию, государственную политику и денежно-кредитную политику банков.
В Германии цены на жилье за последние 10 лет выросли более чем на 81%, и эта тенденция, вероятно, сохранится.